Прораб взял аванс 10 000$ и уехал отдыхать на два месяца. Клиент такого не ожидал и выгнал его, но перед уходом, прораб успел украсть лейку душа.

Второй прораб вёл закупки от имени клиента и, когда ему назвали цену вентиляции в 50 000$, он продал клиенту за 100 000$. На этой истории моя жилка предпринимателя резко задергалась, я понял, как неправильно и мало зарабатываю деньги.

Если не знаете, как выбрать прораба, задайте ему эти три вопроса.

1. Спросите, может ли дать не стоимость за метр, а полную смету, где посчитаны даже шурупы. Ушлые прорабы смету не дают из-за лени и боязни раскрыть наценки. Кроме сметы обязательно закрепите её превышение, например, не больше 10%. Прорабы часто превышают смету, если нет дизайн-проекта (мол не смогли оценить объём) или, если не достаточно заработали на клиенте.

2. На фото ниже фитнес-клуб Палестра в Киеве. Это был наш первый объект и сразу 1 000 квадратных метров. На нем мы поняли, какой второй вопрос отличает хорошего прораба.

Крутой прораб не будет крутить носом, если кроме квадратных километров гипсокартона, его попросят организовать прикручивание полок и крючков в туалет.

Если вы делаете ремонт без дизайнера, спросите возьмётся ли он за мелочи.

3. Подписывайте официальный договор, а не расписку, от которой ухахатываются юристы в своих пабликах.
Многие удивляются, что так тоже можно было и наивно нанимают прораба на честном слове.

Будьте здоровы, хорошо кушайте и живите в крутых интерьерах.
Ваша бабуля.

Поделиться

Архитектура

Споры о красоте

Давайте сравним молодого древнегреческого парня и вас (вы на фото справа) с точки зрения знаний об искусстве. Легко было древнему греку, за его спиной лишь архаика и крито-мекены, спорить о ...

Март 31st

Обмен опытом

Как придумывать архитектуру (дизайн). Для студентов.

Первые эскизы первого курса. Только-только поступив и начав впервые эскизировать, студент сталкивается с тем, что придумывать круто - не так уж просто. Первоначальный творческий процесс у многих свежих студентов - ...

Октябрь 11th

Обмен опытом

Есть ли жизнь после кризиса?

Наш охранник, делая вид, что бдит и стережет нашу студию, очень недоволен мной, когда я ухожу самым последним в 11-12 ночи, определенно нарушая его любимый график отхода ко сну. На ...

Октябрь 14th
Instagram 1
Instagram 2