Прораб взял аванс 10 000$ и уехал отдыхать на два месяца. Клиент такого не ожидал и выгнал его, но перед уходом, прораб успел украсть лейку душа.

Второй прораб вёл закупки от имени клиента и, когда ему назвали цену вентиляции в 50 000$, он продал клиенту за 100 000$. На этой истории моя жилка предпринимателя резко задергалась, я понял, как неправильно и мало зарабатываю деньги.

Если не знаете, как выбрать прораба, задайте ему эти три вопроса.

1. Спросите, может ли дать не стоимость за метр, а полную смету, где посчитаны даже шурупы. Ушлые прорабы смету не дают из-за лени и боязни раскрыть наценки. Кроме сметы обязательно закрепите её превышение, например, не больше 10%. Прорабы часто превышают смету, если нет дизайн-проекта (мол не смогли оценить объём) или, если не достаточно заработали на клиенте.

2. На фото ниже фитнес-клуб Палестра в Киеве. Это был наш первый объект и сразу 1 000 квадратных метров. На нем мы поняли, какой второй вопрос отличает хорошего прораба.

Крутой прораб не будет крутить носом, если кроме квадратных километров гипсокартона, его попросят организовать прикручивание полок и крючков в туалет.

Если вы делаете ремонт без дизайнера, спросите возьмётся ли он за мелочи.

3. Подписывайте официальный договор, а не расписку, от которой ухахатываются юристы в своих пабликах.
Многие удивляются, что так тоже можно было и наивно нанимают прораба на честном слове.

Будьте здоровы, хорошо кушайте и живите в крутых интерьерах.
Ваша бабуля.

Поделиться

Обмен опытом

Мне 29. Нас 12.

Мне сегодня 29 лет, у нас 12 человек в команде, в 5 странах ведутся проекты, но в голове по-прежнему вопрос, правильный ли выбор, что я так не уехал отсюда до ...

Октябрь 14th

Обмен опытом

Лекция в Днепре

Ждешь веселую, озорную компанию, которая позовет тебя на лыжи зимой или прыгнуть с парашютом, а она так и не появляется, потому что вокруг тебя одни домоседы. В этом году я ...

Октябрь 14th

Архитектура

Панорамное остекление

Одно из самых омерзительных решений в архитектуре это панорамное остекление, а если ещё синий цвет и белые рамы, то вся улица проклята. По нему определяется, насколько ленив архитектор и как ...

Июль 18th
Instagram 1
Instagram 2