Обмен опытом Ошибки в интерьерах
Прораб взял аванс 10 000$ и уехал отдыхать на два месяца. Клиент такого не ожидал и выгнал его, но перед уходом, прораб успел украсть лейку душа.
Второй прораб вёл закупки от имени клиента и, когда ему назвали цену вентиляции в 50 000$, он продал клиенту за 100 000$. На этой истории моя жилка предпринимателя резко задергалась, я понял, как неправильно и мало зарабатываю деньги.
Если не знаете, как выбрать прораба, задайте ему эти три вопроса.
1. Спросите, может ли дать не стоимость за метр, а полную смету, где посчитаны даже шурупы. Ушлые прорабы смету не дают из-за лени и боязни раскрыть наценки. Кроме сметы обязательно закрепите её превышение, например, не больше 10%. Прорабы часто превышают смету, если нет дизайн-проекта (мол не смогли оценить объём) или, если не достаточно заработали на клиенте.
2. На фото ниже фитнес-клуб Палестра в Киеве. Это был наш первый объект и сразу 1 000 квадратных метров. На нем мы поняли, какой второй вопрос отличает хорошего прораба.
Крутой прораб не будет крутить носом, если кроме квадратных километров гипсокартона, его попросят организовать прикручивание полок и крючков в туалет.
Если вы делаете ремонт без дизайнера, спросите возьмётся ли он за мелочи.
3. Подписывайте официальный договор, а не расписку, от которой ухахатываются юристы в своих пабликах.
Многие удивляются, что так тоже можно было и наивно нанимают прораба на честном слове.
Будьте здоровы, хорошо кушайте и живите в крутых интерьерах.
Ваша бабуля.
Обмен опытом
Устройство студии. Часть 1.
Сделали коврик при входе в студию. Теперь клиенты и сами дизайнеры смогут легче представлять площади планировок. Все в студии согласились, что уборщица будет убирать все, кроме рабочих столов, ...
Архитектура
Путеводитель по заведениям с хорошим дизайном в Одессе
Сделал путеводитель по Одессе, какие заведения будут интересны с точки зрения дизайна. Наконец-то, можно просто отправить ссылку друзьям, когда просят посоветовать хорошие рестораны. Заведения подобраны в первую очередь по дизайну или ...
Обмен опытом
Как придумывать архитектуру (дизайн). Для студентов.
Первые эскизы первого курса. Только-только поступив и начав впервые эскизировать, студент сталкивается с тем, что придумывать круто - не так уж просто. Первоначальный творческий процесс у многих свежих студентов - ...