Обмен опытом Ошибки в интерьерах
Прораб взял аванс 10 000$ и уехал отдыхать на два месяца. Клиент такого не ожидал и выгнал его, но перед уходом, прораб успел украсть лейку душа.
Второй прораб вёл закупки от имени клиента и, когда ему назвали цену вентиляции в 50 000$, он продал клиенту за 100 000$. На этой истории моя жилка предпринимателя резко задергалась, я понял, как неправильно и мало зарабатываю деньги.
Если не знаете, как выбрать прораба, задайте ему эти три вопроса.
1. Спросите, может ли дать не стоимость за метр, а полную смету, где посчитаны даже шурупы. Ушлые прорабы смету не дают из-за лени и боязни раскрыть наценки. Кроме сметы обязательно закрепите её превышение, например, не больше 10%. Прорабы часто превышают смету, если нет дизайн-проекта (мол не смогли оценить объём) или, если не достаточно заработали на клиенте.
2. На фото ниже фитнес-клуб Палестра в Киеве. Это был наш первый объект и сразу 1 000 квадратных метров. На нем мы поняли, какой второй вопрос отличает хорошего прораба.
Крутой прораб не будет крутить носом, если кроме квадратных километров гипсокартона, его попросят организовать прикручивание полок и крючков в туалет.
Если вы делаете ремонт без дизайнера, спросите возьмётся ли он за мелочи.
3. Подписывайте официальный договор, а не расписку, от которой ухахатываются юристы в своих пабликах.
Многие удивляются, что так тоже можно было и наивно нанимают прораба на честном слове.
Будьте здоровы, хорошо кушайте и живите в крутых интерьерах.
Ваша бабуля.
Архитектура
Два поста об архитектуре (только для архитекторов)
Начну с пафосных и громких заявлений (которые присущи всем сексуальным знаменитостям) Ле Корбюзье, самый известный архитектор 20-го века сказал: “Дом — это машина для жилья”. Я говорю: “Дом в 21 ...
Ошибки в интерьерах
Домашние тапки
Каждого из вас, приличного, сексуального и успешного человека хоть раз в жизни просили надеть домашние тапочки в гостях. И вот, еще минуту назад вы серьезный, деловой человек в костюме или ...
Архитектура
Границы в голове
На первом курсе за спиной год занятий рисунком и я наивно думал, что отлично знаю свои силы, сколько нужно человеко-часов, чтоб закрасить карандашом лист А3, не нарушая законы физики. Но ...