Прораб взял аванс 10 000$ и уехал отдыхать на два месяца. Клиент такого не ожидал и выгнал его, но перед уходом, прораб успел украсть лейку душа.

Второй прораб вёл закупки от имени клиента и, когда ему назвали цену вентиляции в 50 000$, он продал клиенту за 100 000$. На этой истории моя жилка предпринимателя резко задергалась, я понял, как неправильно и мало зарабатываю деньги.

Если не знаете, как выбрать прораба, задайте ему эти три вопроса.

1. Спросите, может ли дать не стоимость за метр, а полную смету, где посчитаны даже шурупы. Ушлые прорабы смету не дают из-за лени и боязни раскрыть наценки. Кроме сметы обязательно закрепите её превышение, например, не больше 10%. Прорабы часто превышают смету, если нет дизайн-проекта (мол не смогли оценить объём) или, если не достаточно заработали на клиенте.

2. На фото ниже фитнес-клуб Палестра в Киеве. Это был наш первый объект и сразу 1 000 квадратных метров. На нем мы поняли, какой второй вопрос отличает хорошего прораба.

Крутой прораб не будет крутить носом, если кроме квадратных километров гипсокартона, его попросят организовать прикручивание полок и крючков в туалет.

Если вы делаете ремонт без дизайнера, спросите возьмётся ли он за мелочи.

3. Подписывайте официальный договор, а не расписку, от которой ухахатываются юристы в своих пабликах.
Многие удивляются, что так тоже можно было и наивно нанимают прораба на честном слове.

Будьте здоровы, хорошо кушайте и живите в крутых интерьерах.
Ваша бабуля.

Поделиться

Архитектура

Два поста об архитектуре (только для архитекторов)

Начну с пафосных и громких заявлений (которые присущи всем сексуальным знаменитостям) Ле Корбюзье, самый известный архитектор 20-го века сказал: “Дом — это машина для жилья”. Я говорю: “Дом в 21 ...

Май 26th

Ошибки в интерьерах

Три в одном

Невероятно большой и полезный пост про интерьеры. Немногие знают, что у меня лучшая страница фейсбука в интернете, где посты появляются чаще, но меньше по размеру.   Пост 1 Представьте, вы ...

Ноябрь 12th

Обмен опытом

Как выбрать унитаз

На этом фото я глазами какашки из унитаза неспроста. Многие люди не знают, как выбрать унитаз. Кроме внешнего вида и крышки с мягким отпуском, одним из самых главных отличий — ...

Декабрь 25th
Instagram 1
Instagram 2